Fastigheten är belägen i Södertälje Södra industriområde, ett väletablerat verksamhetsområde med en blandning av industri-, lager- och kontorsverksamheter. I närområdet finns flera större företag och verksamheter samt serviceutbud i form av restaurang, gym (i samma byggnad) och dagligvaruhandel bara 200 meter bort. Området erbjuder goda förutsättningar för företag som söker ett strategiskt och verksamhetsnära läge.

Fastigheten har ett mycket tillgängligt läge med direkt närhet till E4/E20, vilket möjliggör smidiga transporter i både södergående och norrgående riktning. Busshållplats finns i nära anslutning till fastigheten och Södertälje hamnstation ligger på gångavstånd med pendeltågsförbindelser mot Stockholm.

I närområdet finns ett brett utbud av service som underlättar vardagen. Här finns restauranger, gym, bensinstation samt dagligvaruhandel inom kort avstånd. Kombinationen av funktionell närservice och ett aktivt företagsområde skapar en attraktiv arbetsmiljö för både medarbetare och besökare. 120 meter till närmsta restaurang 0 meter till närmsta gym 200 meter till närmsta matbutik 650 meter till närmsta bensinstation

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten, med möjlighet att hyra parkeringsplatser till förmånligt pris.