Området kring Linnégatan 18 erbjuder det bästa av Östermalm med ett brett utbud av populära lunchrestauranger, AW-ställen, caféer och service precis utanför dörren. I fastigheten finns bland annat den välrenommerade restaurangen Kasai. På kort promenadavstånd ligger Humlegården, en uppskattad grön oas för promenader, lunchpauser och träning. I kvarteren finns även flera gym, butiker och all tänkbar service som bidrar till en smidig och attraktiv arbetsvardag. Projekt Sture slår upp portarna med start från 2027 och kommer under kommande år erbjuda en exklusiv shopping- och restaurangupplevelse. Art8n är beläget i ett av Nordens mest etablerade affärsdistrikt. Härifrån tar sig både kunder, partners och medarbetare enkelt till kontoret - med en kort promenad. Ett strategiskt och representativt läge för företag som vill vara nära stadens puls och affärsliv.

Östermalmstorgs tunnelbana ligger 150 meter från entrén till Art8n. Flera innerstadsbussar stannar i närområdet vid Östermalmstorg, Sturegatan eller Karlavägen. Enkelt tillgängligt med bil via Karlavägen och Birger Jarlsgatan som leder ut till E4/E20 och E18.

Fastigheten har ett välplanerat garage med 45 parkeringsplatser, som nås via Majorsgatan. Även laddplatser finns.